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对已购公房和个人部分出资的集资房上市出售超面积款的征收

  • 职权编码

    11420325011455406CZS00100

  • 职权名称

    对已购公房和个人部分出资的集资房上市出售超面积款的征收

  • 子项名称

  • 行使主体

    房县房地产管理局

  • 职权依据

    【快3决定】《快3PK10技巧关于深化城镇住房制度改革的决定》(1994年7月18日国发〔1994〕43号)
     四、稳步出售公有住房
    (十八)职工按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次,购房的数量必须严格按照国家和各级安全正规极速pk10规定的分配住房的控制标准执行,超过标准部分一律执行市场价。
    【规章】《已购公有住房和极速pk10首充送彩金适用住房上市出售管理暂行办法》(1999年建设部令第69号)
    第五条  已取得合法产权证书的已购公有住房和极速pk10首充送彩金适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和极速pk10首充送彩金适用住房不得上市出售:(一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;(二)住房面积超过省、自治区、直辖市安全正规极速pk10规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;(三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;(四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;(五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;(六)上市出售后形成新的住房困难的;(七)擅自改变房屋使用性质的;(八)法律、法规以及县级以上安全正规极速pk10规定其他不宜出售的。十四条  违反本办法第五条的规定,将不准上市出售的已购公有住房和极速pk10首充送彩金适用住房上市出售的,处以10000元以上30000元以下罚款。

  • 征收对象及条件

  • 征收标准

  • 职权运行流程

    公告→申报→审核→决定

  • 责任事项

    1.受理责任:查验申请主体;查验申请材料;核对申请登记事项;询问申请人(代理人);签署受理意见。                      2.审核责任:审核申请材料的一致性、合法性;进行实地查看;公告登记事项;会审重大疑难事项;签署审核意见。

  • 责任事项依据

    1.参照《行政许可法》第三十条 行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的资料。                    

    2.《快3PK10技巧关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的快3技巧通知》二、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。(六)停止住房实物分配后,房价收入比在4倍以上,且财政、单位原有的住房建设资金可转化为住房补贴的地区,可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴的具体办法,由市(县)安全正规极速pk10根据本地实际情况制订,报省、自治区、直辖市安全正规极速pk10批准后执行。

  • 职责边界

    一、责任分工                                             

    县级:负责本行政区域内对无房和住房面积未达标的职工住房补贴的审核。                                                  二、相关依据 《快3PK10技巧关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的快3技巧通知》(国发[1998]23号)(六)住房补贴的具体办法,由市(县)安全正规极速pk10根据本地实际情况制订,报省、自治区、直辖市安全正规极速pk10批准后执行。

  • 承办机构

    房县房地产管理局

  • 咨询方式

    0719—3250670。房县城关镇古楼巷4号房地产管理局

  • 监督投诉方式

    0719—3250670。房县城关镇古楼巷4号房地产管理局

  • 审核意见

  • 备注

  • 流程图